Договор купли-продажи нежилого здания
г. Краснодар
*** г.
Мы, Ф.И.О., пол ***, *** года рождения, место рождения ***, паспорт ***, выдан ***, *** г., код подразделения ***, проживающий по адресу: ***, именуемый в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и Ф.И.О., пол ***, *** года рождения, место рождения ***, паспорт ***, выдан *** года отделом ***, код подразделения ***, проживающий по адресу: ***, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил нежилое здание, площадью *** кв.м., количество этажей: 1, кадастровый номер: ***, находящееся по адресу: ***.
2. Вышеуказанное нежилое здание принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ***.
3. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанное нежилое здание никому не продано, не подарено, не заложено, под арестом, запрещением и в споре не состоит, не передано в ренту, аренду, иными обязательствами не обременено, а также гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное нежилое здание не обещано в дарение, свободно от прав и притязаний третьих лиц, долгов по налогам и другим платежам нет.
4. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанное нежилое здание за *** рублей. Указанная стоимость отчуждаемого нежилого здания установлена по соглашению Сторон настоящего Договора, является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит. Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего Договора, о чём составлена Расписка в получении денежных средств.
5. Передача отчуждаемого нежилого здания Продавцом и принятие их Покупателем состоялись до подписания настоящего Договора. Переданное Покупателю нежилое здание соответствует описанию кадастрового и технического паспортов. Покупателю переданы ключи от указанного нежилого здания, а также технический и кадастровый паспорта.
6. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему нежилого здания, претензий к его состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанное нежилое здание в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего Договора видимые недостатки вышеуказанного нежилого здания не являются основанием для применения впоследствии ст. 475 Гражданского кодекса РФ.
7. Стороны настоящего Договора пришли к соглашению о том, что настоящий Договор имеет силу акта приема-передачи вышеуказанного отчуждаемого нежилого здания и с момента подписания настоящего Договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого нежилого здания считается исполненной.
8. Ф.И.О., в соответствии со ст. 551 ГК РФ, приобретает право собственности на указанное нежилое здание с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Краснодар.
9. С содержанием ст.ст. 131, 160, 164, 167, 209 ГК РФ, ст.ст. 460, 461, 549-557 ГК РФ Стороны ознакомлены, ст.ст. 34, 35 СК РФ Сторонами соблюдены.
10. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, настоящий Договор не совершен вследствие тяжелых обстоятельств, не является ни для одной из Сторон кабальной сделкой.
11. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
12. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства или предложения, которые могли быть приняты Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего Договора.
13. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение настоящего Договора получено.
14. Стороны настоящего Договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемое нежилое здание к Покупателю, несет Покупатель.
15. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания его Сторонами Договора.
16. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством РФ порядке.
17. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй – Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец __________________ Ф.И.О. *** г.
Покупатель ________________ Ф.И.О. *** г.