Выкуп земли – это лишь на первый взгляд предельно простой процесс. В реальности выкуп земельного участка имеет множество подводных камней и важных нюансов, без знания которых не получится успешно заключить сделку. По этой причине необходимо знать о том, как составить заявление на выкуп земельного участка из муниципальной собственности, а также изучить другие подробности.
Часто на это нет времени. В таких ситуациях оптимальным выходом станет обращение к юристам, специализирующимся на выкупе земли. Они выполнят всю работу за вас и окажутся всестороннюю поддержку на любом из этапов заключения сделки.
Специализации
- Формирование земельного участка, межевание
- Кадастровый учет / регистрация земельного участка
- Изменение вида разрешенного использования земельного участка
- Исправление технических и кадастровых ошибок / накладки
- Проекты рекультивации
- Перераспределение земельного участка
- Ведение дел по сносу самовольных построек
- Раздел земельного участка
Помощь в скупке земельных участков
В ситуациях, когда в собственности гражданина находится здание, находящееся на земельном участка из муниципального фонда, данный надел можно выкупить и на законных основаниях стать владельцем земли. Порядок выкупа земельного участка в Краснодаре и других городах России будет отличаться в зависимости текущего юридического статуса, а также целей покупки.
Выкуп земельных наделов с целью аренды проводится в формате аукциона. На официальном сайте муниципального фонда появляется анонс предстоящих торгов. Стать участником данного мероприятия может любой гражданин РФ, достигший совершеннолетнего возраста. Для этого потребуется подать заявление о выкупе земельного участка у администрации, а также оплатить государственную пошлину. Образец заявления можно легко найти в интернет. Победившим в торгах будет объявлен тот, кто назовёт самую большую цену за продаваемую землю.
Если здание было возведено на арендованном земельном участке, находящемся во владении, то стать собственником такой земли гражданин сможет без выполнения торгов в виде аукциона. Осуществить срочный выкуп земельных участков в Краснодарском крае в данной ситуации возможно исключительно в отношении тех земель, которые ранее были занесены в Росреестр. Если же земельный надел числится в неразграниченной государственной собственности, межевой и ситуационный план будущий арендатор вынужден подготовить собственными силами. Если есть смежные землепользователи, установленные границы подлежат существованию.
В каждой из обозначенных ситуацию группа кадастровых инженеров будет проводить оценку возможность переоформления участка из государственного владения в частную собственность. Специалисты нашей компании помогут провести выкуп земельного участка у администрации, составят заявление и выполнят сбор требуемых документов. После этого они полностью сопроводят весь процесс срочного выкупа участков, вплоть до оформления земли в частную собственность.
Важно знать! Некоторые участки не подлежат выкупу. Речь идёт о землях, предназначаемых для общественного пользователя. Это парковые зоны и скверы. Оформить сделку не получится и по наделам, расположенным в водо- и природоохранных зонах, а также по землям, зарезервированным для государственных нужд.
Цены на услуги
- Юридический анализ от 5 000 руб
Разработка договоров, пользовательских соглашений, оферты, NDA
- Ведение дел в Арбитражном суде от 25 000 руб
Апелляционной или кассационной инстанции
- Ведение дела в надзорной инстанции от 35 000 руб
- Введение дел в судах общей юрисдикции от 30 000 руб
включая составление искового заявления
- Оспаривание решений от 20 000 руб
(действий) контролирующих государственных органов
Как мы работаем?
Сделки с недвижимым имуществом требуют наличия профессионального опыта, т.к. подразумевают ряд важных и сложных нюансов. Поэтому лучше обращаться за помощью к профессиональным юристам по выкупу участка у администрации. Они помогут:
- свести риск потери собственных средств к минимальной отметке;
- распознать мошенников и выявить заведомо невыгодные условия заключения сделки;
- собрать необходимые документы;
- проверить все условия заключаемого договора по выкупу земли.
Работа ведётся в строгом соответствии с установленным алгоритмом, который подразумевает выполнение ряда простых действий.
- Консультация. Первым шагом станет бесплатная консультация, которая предоставляется в дистанционном режиме по телефону либо в форме чата на официальном сайте. По её ходу специалист уточнит все важные моменты, озвучит стоимость услуг и примерные сроки выкупа земли.
- Подписание договора. Если клиента устроит цена, то ему будет предложено заключить договор, где отражены все условия будущего сотрудничества.
- Помощь юриста. На третьем этапе к процессу подключается профессиональный юрист по срочному выкупу участков в Краснодаре. Он внимательно изучает все особенности ситуации, рассказывает о возможных рисках и нюансах.
- Сбор документов. Затем специалист занимается сбором необходимых документов для заключения сделки на выкуп участка.
В итоге вы получаете полное сопровождение и всестороннюю поддержку на всех этапах, и сможете стать собственником земли на полностью законных основаниях. После заключения сделки юрист будет готов помочь и с другими моментами, касающимися составления плана развития земельной площади, пересмотра координат, получения кадастровых документов, выполнения межевания и узаконивания межевого плана в кадастровой палате.
Благодарности клиентов
Почему мы?
Тысячи клиентов уже обратились к нам и остались довольны итоговым результатом. Ведь при сотрудничестве с нашей компанией вы можете рассчитывать на ряд весомых преимуществ. Основными из них стали такие пункты.
- Экономия времени и нервов. Вам не придётся тратить собственное время на сбор документов и переживать на предмет того, что при оформлении очередной справки будет допущена ошибка. Специалист выполнит эту работу за вас.
- Опыт. Все юристы, работающие в нашей компании обладают многолетним опытом, знают все нормы земельного законодательства, что подтверждает наличие соответствующих дипломов и лицензий на работу.
- Гарантия безопасной сделки. Все договоры по выкупу земельного участка в Краснодаре будут заключены в соответствии с действующим законодательством, ввиду чего у вас не возникнет никаких проблем в будущем.
- Оперативность. Мы стараемся достичь результата как можно скорее, чтобы клиент мог получить результат в максимально сжатые сроки.
- Цены. Стоимость услуг максимально прозрачна и выгодна. Она отражается в договоре при его заключении и никак не меняется по ходу предоставления юридической помощи.
Мы выкупаем земельные участки у собственников на профессиональном уровне. Поэтому вы можете смело обращаться к нам, для чего достаточно связаться с менеджером по номерам из раздела “Контакты” либо заполнить форму на официальном сайте и дождаться обратного звонка от специалиста.